starcom68 (starcom68) wrote,
starcom68
starcom68

Италия раздаёт замки, башни и монастыри бесплатно

Откуда такой турпоток в не раскрученный объект в каком-нибудь итальянском Урюпинске?
Предел мечтаний 3-5 тыс. чел в год, Причем в какие-то месяцы посещаемость будет близка к нулевой. Вот и считайте за сколько лет отобьется инвестиция. Думаю около 25-ти. По срокам окупаемости обычная практика. И кто сказал что 1 млн. этого хватит. Какое состояние этих объектов? Средний объект типа усадьба (не дача) тянет на 3,5 млн. баксов. Без парка. И это если не воровать.
********************************************
Оригинал взят у dolboeb в Италия раздаёт замки, башни и монастыри бесплатно
Правительство Италии объявило о ближайших планах бесплатной раздачи недвижимости.

103 памятника архитектуры бесплатно достанутся инвесторам, готовым их отремонтировать и сделать привлекательными для туристов.
В числе объектов — замки, башни и монастыри.

Арифметика очень простая. Допустим, на восстановление объекта нужен миллион евро.
Входной билет после реставрации будет стоить, скажем, 8 евро на взрослого.
Итого, 125.000 туристов, посетивших объект, расходы на реставрацию отобьют.
То есть достаточно посещаемости в 115 человек в день, чтобы вложение окупилось за три года.

После которых стоимость объекта, куда собственник вложил миллион, будет оцениваться сразу концов в пять от суммы инвестиции, исходя из текущей выручки и потенциала развития.
Вот примерно так билеты в рай всегда и выглядят.
Цена за вход кажется очень высокой, потому что платить её нужно сейчас.
А пять лет спустя окажется, что это было гениальное предложение, и жаль, что таких выгодных вариантов больше нет.
Если у кого-то из читающих эти строки есть лишний миллион евро, который не жалко превратить в пять — пишите в личку ФБ, сговоримся.
Tags: Италия, Реставрация

Posts from This Journal “Италия” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 4 comments