starcom68 (starcom68) wrote,
starcom68
starcom68

Италия раздаёт замки, башни и монастыри бесплатно

Откуда такой турпоток в не раскрученный объект в каком-нибудь итальянском Урюпинске?
Предел мечтаний 3-5 тыс. чел в год, Причем в какие-то месяцы посещаемость будет близка к нулевой. Вот и считайте за сколько лет отобьется инвестиция. Думаю около 25-ти. По срокам окупаемости обычная практика. И кто сказал что 1 млн. этого хватит. Какое состояние этих объектов? Средний объект типа усадьба (не дача) тянет на 3,5 млн. баксов. Без парка. И это если не воровать.
********************************************
Оригинал взят у dolboeb в Италия раздаёт замки, башни и монастыри бесплатно
Правительство Италии объявило о ближайших планах бесплатной раздачи недвижимости.

103 памятника архитектуры бесплатно достанутся инвесторам, готовым их отремонтировать и сделать привлекательными для туристов.
В числе объектов — замки, башни и монастыри.

Арифметика очень простая. Допустим, на восстановление объекта нужен миллион евро.
Входной билет после реставрации будет стоить, скажем, 8 евро на взрослого.
Итого, 125.000 туристов, посетивших объект, расходы на реставрацию отобьют.
То есть достаточно посещаемости в 115 человек в день, чтобы вложение окупилось за три года.

После которых стоимость объекта, куда собственник вложил миллион, будет оцениваться сразу концов в пять от суммы инвестиции, исходя из текущей выручки и потенциала развития.
Вот примерно так билеты в рай всегда и выглядят.
Цена за вход кажется очень высокой, потому что платить её нужно сейчас.
А пять лет спустя окажется, что это было гениальное предложение, и жаль, что таких выгодных вариантов больше нет.
Если у кого-то из читающих эти строки есть лишний миллион евро, который не жалко превратить в пять — пишите в личку ФБ, сговоримся.
Tags: Италия, Реставрация
Subscribe

Posts from This Journal “Италия” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 4 comments